Sau sát nhập 01/7/2025 (Nghị quyết 60-NQ/TW 2025), dự án Alluvia City chính thức nằm ở xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên (vị trí cũ là thị trấn Văn Giang, Huyện Văn Giang, Tỉnh Hưng Yên).  Với vị trí mới, dự án trở thành điểm nút của nhiều tuyến hạ tầng giao thông chiến lược như cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 4… Chính sự cộng hưởng này đã tạo nên cú hích khiến Alluvia trở thành tâm điểm đầu tư trong năm 2025. 

Alluvia City ở đâu? Vị trí dự án sau sáp nhập 2025

Trước khi sáp nhập tỉnh Thái Bình vào Hưng Yên (ngày 01/7/2025), Alluvia City nằm ở thị trấn Văn Giang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Sau sáp  nhập, Vị trí dự án Alluvia chính thức nằm ở xã Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. 

Alluvia City tiếp giáp với các xã/phường sau (theo bản đồ mới): 

• Phía Bắc: Xã Thắng Lợi
• Phía Đông: Xã Xuân Quan
• Phía Nam: Xã Cửu Cao
• Phía Tây: Xã Liên Nghĩa

Có thể thấy, dự án Alluvia toạ lạc ngay tại trung tâm phát triển mới của tỉnh Hưng Yên nổi bật với 3 lợi thế hiếm có là cận đô thị, kề khu công nghiệp và sát trục giao thông trọng điểm. 

Cận đô thị: Dự án nằm ngay tại cửa ngõ kết nối với Hà Nội, chỉ cách hồ Hoàn Kiếm khoảng 12km (khoảng 20 phút di chuyển), rất phù hợp cho cư dân làm việc tại thủ đô. Bên cạnh đó, từ Alluvia chỉ mất 3 – 5 phút di chuyển đến đại đô thị Vinhomes Ocean Park 1, 2. 

Kề khu công nghiệp: Bao quanh dự án là hàng loạt các khu công nghiệp lớn như Phố Nối A, Thăng Long II, Yên Mỹ II… Nơi đây tập trung hàng nghìn chuyên gia, người lao động có nhu cầu an cư, làm việc.

Sát trục giao thông: Trong đó vị trí dự án Alluvia kết nối trực tiếp với đường vành đai 3.5, đường 5b cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Ngọc Hồi và tuyến đường di sản chạy dọc sông Hồng kết nối với Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc. Liền kề với tuyến đường sắt Bắc Nam và tuyến metro số 8.  Vị trí này giúp việc di chuyển liên tỉnh nhanh chóng, mở ra tiềm năng giao thương, thương mại, dịch vụ.

Đặc biệt, giới đầu tư bất động sản còn đánh giá cao Alluvia City nhờ tầm nhìn chiến lược quy hoạch vùng. Theo kế hoạch, Hưng Yên được định hướng nằm trong cực tăng tăng mới phía Đông Hà Nội. Vì vậy, khu vực có rất nhiều dự án phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm với quy mô lớn.

Cập nhật hạ tầng giao thông khu vực Hưng Yên 2025

Đến năm 2025, hạ tầng giao thông Hưng Yên sẽ tập trung vào việc hoàn thiện các dự án trọng điểm để tạo đà phát triển cho tỉnh sau khi sáp nhập. Trong đó, nổi bật như dự án đường tân Phúc – Võng Phan, tuyến đường bộ ven biển Thái Bình, Vành đai 4 – Vùng thủ đô. Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng, Tuyến kết nối di sản – du lịch – Kinh tế ven sông Hồng  và Cầu Ngọc Hồi. 

Cụ thể các dự án hạ tầng giao thông Hưng Yên như sau: 

Đường Tân Phúc – Võng Phan: Mức ngân sách đầu tư lên đến gần 3000 tỉ đồng nhằm kết nối các địa phương phía Nam, dự kiến thông xe vào 30/9/2025. 

Tuyến đường bộ ven biển Thái Bình: Tổng mức đầu tư 4800 tỉ đồng  đi qua Thái Thụy và Tiền Hải, nhằm mở rộng không gian phát triển, tăng cường kết nối trung tâm kinh té với vùng ven biển. 

Vành đai 4 – Vùng Thủ đô: Đầu tư khoảng 5200 tỷ đồng đi qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh tạo trục phát triển quan trọng, tăng khả năng kết nối vùng và thúc đẩy phát triển kinh tế tại Hưng Yên mới. 

Đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng: Tuyến đi qua đoạn Hưng Yên gần 17km với kỳ vọng thúc đẩy vận chuyển hàng khoá và hành khách liên vùng, từ đó giảm áp lực lên giao thông đường bộ. 

Cầu Ngọc Hồi: Với mức đầu tư khủng lên đến 11800 tỷ đồng, trong đó đoạn qua Hưng Yên 2.1km. Dự án giao thông kỳ vọng sẽ rút ngắn tối ưu thời gian di chuyển từ Hưng Yên vào nội đô Hà Nội thay vì phải vòng qua  cầu Thanh Trì hoặc Vĩnh Tuy như trước đây.  

Vị trí vàng cùng hạ tầng phát triển mạnh mẽ đã tạo nên lợi thế cạnh tranh vượt trội cho Alluvia City. Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản, dự án có tiềm tăng tăng giá trị bất động sản lớn, hấp dẫn dòng cư dân dịch chuyển cùng nền tảng phát triển dịch vụ, thương mại lớn. 

Theo đó, giá đất Hưng Yên hiện nay so với các khu vực quanh Hà Nội vẫn mềm hơn nhưng lại có tốc độ phát triển cực nhanh. Với sự hoàn thiện của vành đai 4 cùng các tuyến cầu kết nối, các chuyên gia dự đoán giá đất khu vực này có tiềm năng tăng giá đáng kể chỉ sau 5 – 10 năm tới. Đặc biệt, với nhu cầu an cư lẫn đầu tư lớn nên dự án có khả năng thanh khoản cao. 

Với vị trí dự án cùng tầm nhìn quy hoạch Hưng Yên 2025 có thể thấy, Alluvia City chính là tâm điểm kết nối vùng Thủ đô với nhiều ưu thế vượt trội. Nếu bạn đang tìm một dự án gần Hà Nội, đón sóng hạ tầng và tầm năng tăng trưởng cao thì Alluvia chính là dự án đáng đầu tư.